Wijzigen of beëindigen van overeenkomsten middels de WHOA
De WHOA biedt de mogelijkheid om, naast het saneren van schulden, lopende overeenkomsten te wijzigen of te beëindigen.
Dirk van den Berg in Pompshop: Huurregels van toepassing bij gemengde overeenkomst?
Dirk van den Berg schrijft maandelijks een blog voor het tijdschrift Pompshop; deze keer over de huurregels bij een gemengde overeenkomst.
Afwijkende bedingen huurovereenkomsten
Bij de verhuur van middenstandsbedrijfsruimte (zoals winkels, cafés of restaurants) gelden verschillende wettelijke bepalingen die ertoe strekken om huurders bescherming te bieden. Om ervoor te zorgen dat huurders deze bescherming…
Zekerheden bij het aangaan van een huurovereenkomst
Zekerheden kunnen betrekking hebben op verschillende verplichtingen van de huurder. Voor de hand ligt natuurlijk de huurprijs, maar er kan ook gedacht worden aan schade in verband met de oplevering van…
ROZ-model en Wet Doorstroming Huurmarkt
Op 1 juli 2016 is de Wet Doorstroming Huurmarkt in werking getreden. Vóór 1 juli 2016 gebruikten veel verhuurders een standaard ROZ-model huurovereenkomst voor woonruimte (versie 30 juli 2003). Op…
ROZ model bankgarantie voor huurovereenkomst bedrijfsruimte mag door nieuwe verhuurder worden getrokken
Veel verhuurders willen bij het aangaan van een huurovereenkomst bedrijfsruimte dat de huurder financiële zekerheid stelt. Dat kan bijvoorbeeld met een ROZ model bankgarantie of een concerngarantie. Als de verhuurder…
Bedrijfsoverdracht en huur: de indeplaatsstelling
Wat is een indeplaatsstelling? Bij een indeplaatsstelling neemt een derde de positie van de oorspronkelijk huurder over. Deze wordt als huurder “in de plaats gesteld” en neemt de rechten en…
Huurbeëindiging op grond van dringend eigen gebruik/belangenafweging
In vervolg op ons seminar “Actualiteiten dringend eigen gebruik/renovatie en indeplaatsstelling” van 26 juni 2014 attenderen wij u graag op het volgende. Zoals tijdens ons seminar aan de orde kwam,…
Huurder: zorg voor proces-verbaal van oplevering bij einde huurovereenkomst
Bij het einde van de huurovereenkomst moet de huurder het gehuurde weer aan de verhuurder teruggeven. De teruggave van het gehuurde wordt “de oplevering” van het gehuurde genoemd. Niet zelden…
Verboden onderverhuur. Particuliere verhuurder vordert met succes afdracht van de winst!
Verboden onderverhuur komt nog steeds op grote schaal voor, zeker in de grote steden. Voor verhuurders is het een doorn in het oog. Het is niet alleen tijdrovend en kostbaar…