Hoogste rechter aan zet in vraagstuk over corona en huurbetaling
Hoogste rechter aan zet in vraagstuk over corona en huurbetaling 4 mei 2021, door Jelle de Vries Sinds de uitbraak van de coronacrisis is een groot aantal juridische procedures…
Beëindiging huurovereenkomst dringend eigen gebruik
Zoals u wellicht weet, eindigt een huurovereenkomst met betrekking tot middenstandsbedrijfsruimte niet door opzegging van de verhuurder. Als de huurder niet met de huurbeëindiging instemt, moet de verhuurder de beëindiging…
ROZ model bankgarantie voor huurovereenkomst bedrijfsruimte mag door nieuwe verhuurder worden getrokken
Veel verhuurders willen bij het aangaan van een huurovereenkomst bedrijfsruimte dat de huurder financiële zekerheid stelt. Dat kan bijvoorbeeld met een ROZ model bankgarantie of een concerngarantie. Als de verhuurder…
Een ijssalon is geen pannenkoekenhuis!
In economisch slechte tijden komt het met regelmaat voor dat een huurder, die zijn omzet ziet teruglopen, de gebruiksmogelijkheden van het gehuurde wil uitbreiden of wijzigen. Een hot topic is…
Boete of wettelijke handelsrente of allebei?
In de praktijk wordt op grote schaal gebruikgemaakt van de ROZ-modellen voor huurovereenkomsten. Daarin is bepaald dat huurder een boete verschuldigd is als hij de huur niet op tijd voldoet.…
Huurder: zorg voor proces-verbaal van oplevering bij einde huurovereenkomst
Bij het einde van de huurovereenkomst moet de huurder het gehuurde weer aan de verhuurder teruggeven. De teruggave van het gehuurde wordt “de oplevering” van het gehuurde genoemd. Niet zelden…
Hoge Raad: “Bij winkelruimte geldt Herenhuis-criterium niet!”
In een uitspraak uit 2010, bekend als “Het Herenhuis-arrest” heeft de Hoge Raad beslist dat het enkele feit dat een verhuurder wil renoveren, niet voldoende is om aan te nemen…
Hoge Raad: faillissementspauliana geen grondslag voor vernietiging van een juridische splitsing
Juridische afsplitsing Een vennootschap kan door een juridische afsplitsing haar vermogen overdragen aan een of meer nieuwe vennootschappen. De vennootschap waarvan wordt afgesplitst heeft normaal gesproken diverse contractspartijen, zoals bijvoorbeeld…
Vastgoed en faillissement: opzeggen of niet?
Een professionele verhuurder weet dat het onverstandig kan zijn, om aan een curator de huur op te zeggen. Dat heeft te maken met de vraag, of een opleveringsverplichting een boedelschuld…
Huurder is failliet. Kan verhuurder altijd opzeggen?
Huurder is failliet. Kan verhuurder altijd opzeggen? Als een huurder failliet gaat, kunnen de verhuurder en de curator van de huurder de huurovereenkomst tussentijds opzeggen. Zoals Derk van Geel in…