Elke zondag ‘koopzondag’?
De ‘koopzondag’ is de afwijking van het verbod voor winkeliers om de deuren te openen op zon- en feestdagen. Maar wat is een regel zonder uitzondering? Er bestaan meerdere uitzonderingen…
Zorgvuldigheid troef bij de verwerking van persoonsgegevens
Zorgvuldigheid troef bij de verwerking van persoonsgegevens Houdt u of uw onderneming zich op enigerlei wijze bezig met de verwerking van persoonsgegevens? Dan is het van groot belang dat u…
Zorgplicht van makelaars bij de selectie van kandidaat-huurders
Zorgplicht van makelaars In Nederland kiezen steeds meer huiseigenaren ervoor om hun te koop staande woning tijdelijk te verhuren. In veel gevallen wordt voor de bemiddeling bij de verhuur een…
Opschorten / 5% regeling
Opschorten (opschortingsrecht) / 5% regeling Als opdrachtgever of aannemer kan het opschortingsrecht voor u een goed pressiemiddel zijn. Denk aan de opdrachtgever die zijn betalingsverplichting opschort omdat de aannemer zijn…
Vastgoed en faillissement: opzeggen of niet?
Een professionele verhuurder weet dat het onverstandig kan zijn, om aan een curator de huur op te zeggen. Dat heeft te maken met de vraag, of een opleveringsverplichting een boedelschuld…
Huurder is failliet. Kan verhuurder altijd opzeggen?
Huurder is failliet. Kan verhuurder altijd opzeggen? Als een huurder failliet gaat, kunnen de verhuurder en de curator van de huurder de huurovereenkomst tussentijds opzeggen. Zoals Derk van Geel in…
5 Belangrijke wijzigingsvoorstellen voor een transparante executieveiling
Als iemand zijn schulden niet meer kan betalen zal er een moment aanbreken dat schuldeisers zich willen verhalen op het onroerend goed van de schuldenaar. Daarvoor zal het onroerend goed…
Verhuurder? Laat de curator opzeggen.
Door het faillissement van een huurder komt de huurovereenkomst niet automatisch te vervallen. Deze moet dus nog worden beëindigd. Volgens de faillissementswet kunnen zowel de curator als de verhuurder de…
Hypotheekakte is uitgewerkt na verkoop OG
Hypotheekakte is uitgewerkt na verkoop onroerend goed Hypotheken worden vastgelegd in notariële akten. Vaak staat in de akte dat de hypotheek wordt verleend voor alles wat de klant nu en…
Boetebeding in ROZ huurovereenkomst bekritiseerd
Boetebeding in ROZ huurovereenkomst bekritiseerd Als verhuurder van bedrijfsruimte gebruikt u waarschijnlijk de modelhuurovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden van de Raad van Onroerende Zaken (“ROZ”). ‘Goed geregeld’ zult u misschien…