Horeca en huur
Fort Advocaten organiseert regelmatig seminars en workshops. Tijdens de horecaworkshop van 3 februari 2014 spraken wij over zaken die voor een huurder van horecaruimte van belang zijn. Wat als je…
Hoge Raad: faillissementspauliana geen grondslag voor vernietiging van een juridische splitsing
Juridische afsplitsing Een vennootschap kan door een juridische afsplitsing haar vermogen overdragen aan een of meer nieuwe vennootschappen. De vennootschap waarvan wordt afgesplitst heeft normaal gesproken diverse contractspartijen, zoals bijvoorbeeld…
Werking schadevergoedingsbeding in huurovereenkomst bij faillissement
Vandaag – 15 november 2013 – heeft de Hoge Raad een uitspraak gedaan over de geldigheid van een contractueel schadevergoedingsbeding in een huurovereenkomst bij faillissement van de huurder. Een dergelijk…
Versoepeling regels voor verkoop van corporatiewoningen aan beleggers
Versoepeling regels voor verkoop van corporatiewoningen aan beleggers Per 1 oktober a.s. treedt de nieuwe “Circulaire verkoop corporatiewoningen” in werking. De voorgaande circulaire van 1 november 2011 komt dan te…
Doorstart na faillissement: voorkom een huurbeëindiging
Ondernemers die een failliet bedrijf of deel daarvan doorstarten, willen vaak de bijbehorende bedrijfsruimte blijven huren. Dat dit kan, is niet altijd vanzelfsprekend. De curator heeft hierop een flinke invloed.…
Stookkosten van woonruimte: nieuwe wetgeving?
Aanleiding Onder de kop “Noodklok om stookkosten” berichtte het Parool dat SP-kamerlid Paulus Jansen zich het lot heeft aangetrokken van huurders die, als gevolg van de ‘lakse houding’ van verhuurders,…
Amsterdam mag erfpacht aanpassen
Onrust onder erfpachters in Amsterdam. De gemeente Amsterdam mag de canon - de jaarlijkse vergoeding voor de erfpacht - op basis van de huidige marktwaarde herzien. Dat heeft de rechtbank op…
Einde huurovereenkomst tijdens faillissement. Heeft de curator een wegbreekrecht?
Vaak brengt de huurder van een bedrijfsruimte tijdens de huurovereenkomst voorzieningen aan. Hierdoor wordt de bedrijfsruimte geschikt voor het overeengekomen gebruik. Bijvoorbeeld een carwash installatie, zodat de bedrijfsruimte kan worden…
Verruiming mogelijkheden tijdelijke verhuur
Het wetsvoorstel Verruiming mogelijkheden tijdelijke verhuur bij leegstand gebouwen en woningen is 18 juni jl. als hamerstuk afgedaan door de Eerste Kamer. De wijziging van de Leegstandwet treedt per 1…
Elke zondag ‘koopzondag’?
De ‘koopzondag’ is de afwijking van het verbod voor winkeliers om de deuren te openen op zon- en feestdagen. Maar wat is een regel zonder uitzondering? Er bestaan meerdere uitzonderingen…